央廣網(wǎng)北京1月28日消息（記者門庭婷）為進一步規(guī)范保障性租賃住房運營管理，提升住房保障服務(wù)效能，成都市正式印發(fā)《成都市保障性租賃住房運營管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）。該辦法明確了保租房租金標(biāo)準(zhǔn)，并重點推出五項優(yōu)化舉措，系統(tǒng)提升房源運營管理水平和服務(wù)質(zhì)量。
保租房可按“一套房”“一間房”“一張床”模式供應(yīng)
據(jù)悉，保障性租賃住房是指由政府支持、多方參與，面向符合條件的新市民、青年人等群體供應(yīng)，租金低于同地段市場水平，戶型以小戶型為主的租賃住房。包括住宅類、宿舍類、公寓類等多種形態(tài)，可按“一套房”“一間房”“一張床”等多種模式供應(yīng)。
《管理辦法》明確申請人需同時滿足三項基本條件：一是年滿十八周歲且具有完全民事行為能力；二是在擬申請租住的房屋所在區(qū)（市）縣無自有產(chǎn)權(quán)住房；三是未正在享受本市其他住房保障政策。符合條件的申請人可通過線上或線下的方式申請?zhí)旄赓U碼，審核通過后賦予有效期1年的租賃資格。
推出五大優(yōu)化舉措 提升房源運營管理水平和服務(wù)質(zhì)量
據(jù)介紹，《管理辦法》此次重點推出了五大優(yōu)化舉措，將系統(tǒng)提升房源運營管理水平和服務(wù)質(zhì)量。主要包括：
優(yōu)化租金定價機制，實行“雙限”管理。保租房的租金標(biāo)準(zhǔn)不超過同地段、同品質(zhì)市場租金的90%，租金年漲幅不超過5%。市場租金既可以參考《成都市租賃住房平均租金水平信息》，也可由運營單位委托專業(yè)機構(gòu)評估確定，極大增強了定價靈活性和市場適應(yīng)性。
擴大彩領(lǐng)之家“一間房”“一張床”供給，完善梯度保障。重點面向新就業(yè)形態(tài)從業(yè)人員、城市運行服務(wù)保障人員以及農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等群體，增加小戶型、低租金房源供給，推動實現(xiàn)“一張床、一間房、一套房”的多層次住房保障體系。
推行定向配租機制，服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。明確區(qū)（市）縣可結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、招商引資、人才引進等需要，面向用人單位實施定向配租，并可結(jié)合實際優(yōu)化準(zhǔn)入條件，提升職住平衡水平。
鼓勵市場主體參與，推動“帶租納保”。支持市場主體將符合條件的新建、存量房屋納入保障性租賃住房體系。租賃合同到期后，原承租人在符合條件的情況下可優(yōu)先續(xù)租，推動保障與市場資源有效銜接。
建立租購銜接機制，設(shè)置購房騰退期。承租人購買商品住房或保障性住房的，可享受不超過1年的騰退過渡期，過渡期內(nèi)仍按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，支持居民實現(xiàn)從“租”到“購”的平穩(wěn)過渡。
《管理辦法》還進一步明確了市、區(qū)兩級職責(zé)分工，強化全流程監(jiān)管，規(guī)范房源入庫、配租申請、合同備案、騰退管理等環(huán)節(jié)，建立信息化管理平臺，提升管理效率和服務(wù)透明度。
下一步，成都市將持續(xù)完善多層次住房保障體系，努力讓每一位新市民、青年人等群體都能安居樂業(yè)，為城市高質(zhì)量發(fā)展匯聚更多人才力量。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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